ZARZĄDZENIE NR 39/2022
Wójta Gminy Spytkowice
z dnia 30 czerwca 2022 roku
w sprawie: ogłoszenia przetargu pisemnego na oddanie w najem lokalu użytkowego zlokalizowanego w Gminnym Przedszkolu „Stokrotka” w Spytkowicach.
Na podstawie art. 25 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899; z późn.zm.) zarządzam, co następuje:
- 1
Przeznaczam do najmu, w trybie przetargu pisemnego, lokal użytkowy znajdujący się w budynku Gminnego Przedszkola „Stokrotka” na działce nr ew. 28/14 , KW NS1T/00114164/3 na prowadzenie niepublicznego żłobka.
- 2
Szczegółową treść „Ogłoszenia Wójta Gminy Spytkowice o przetargu na oddanie w najem lokalu użytkowego zlokalizowanego w Gminnym Przedszkolu „Stokrotka w Spytkowicach „ określa załącznik Nr 1 do niniejszego zarządzenia.
- 3
Zatwierdzam regulamin przetargu stanowiący załącznik Nr 2 do niniejszego zarządzenia.
- 4
Zarządzenie wchodzi z dniem podjęcia.
O G Ł O S Z E N I E
WÓJTA GMINY SPYTKOWICE
o pisemnym ( ofertowym) przetargu nieograniczonym na najem lokalu użytkowego z przeznaczeniem na prowadzenie niepublicznego żłobka na okres do 3 lat, położonego w Spytkowicach w budynku Przedszkola Gminnego „Stokrotka”.
Przetarg (część jawna) – otwarcie ofert nastąpi w dniu 19 lipca 2022 o godz. 900
w siedzibie Urzędu Gminy Spytkowice, w sali obrad na I piętrze ( pokój 12).
INFORMACJE OGÓLNE
- Przedmiotem przetargu na najem jest lokal użytkowy o powierzchni użytkowej 133,38 m2wraz z placem zabaw .
- Położony na wyżej opisanej nieruchomości lokal składa się z : 1 sali dla dzieci, 2 łazienek, 1 szatnia, 1 pomieszczenia porządkowego, korytarza oraz holu, przeznaczony został na prowadzenie niepublicznego żłobka
- Stawka wywoławcza czynszu wynosi 20,00 zł/m2netto (słownie: dwadzieścia złotych 00/100) miesięcznie, wysokość postąpienia 1,00 zł (słownie: jeden złoty) lub jego wielokrotność.
- Do zaoferowanej stawki czynszu zostanie doliczony podatek VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
- Wysokość czynszu podlega corocznej waloryzacji o wskaźnik wzrostu cen towarów i usług za rok poprzedni.
- Zmiany wysokości czynszu dokonuje się w formie aneksu do umowy najmu. W przypadku nie podpisania aneksu przez Najemcę, Wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu z terminem trzech miesięcy.
- Zmiany opłat, wynikające z przepisów ustawowych lub ustawy o samorządzie gminnym, nie wymagają zmiany umowy najmu. Wynajmujący jest zobowiązany do poinformowania Najemcy o zmianie tych opłat na piśmie w formie powiadomienia.
- Zapłata czynszu i opłat następować będzie w terminie do 10-ego każdego miesiąca po uprzednim wystawieniu faktury VAT, na konto Urzędu Gminy w Spytkowicach.
- Organizator przetargu nie żąda wniesienia wadium.
- Lokal można oglądać, po uprzednim uzgodnieniu z Urzędem Gminy w Spytkowicach w dniu 07.2022 r. w godz. od 10 do 12, telefon 18 26 88 370
- Wszelkie sprawy związane z prowadzeniem przez Najemcę niepublicznego żłobka podlegają przepisom ustawy z dnia 04 lutego 2011 r. — o opiece nad dziećmi w wieku do lat 3 (t.j.Dz. U. z 2021 r., poz. 75, z późn zmianami)
- Przetarg nie podlega przepisom art. 37 i 38 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tj. Dz.U. z 2021 r. poz.1899)
INFORMACJE DODATKOWE
- Najemca zobowiązany jest do prowadzenia niepublicznego żłobka.
- Do obowiązków Najemcy należy:
1) Prowadzenie w całym okresie najmu w Przedmiocie najmu niepublicznego żłobka, o którym mowa w ustawie o opiece nad dziećmi w wieku do lat 3, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa;
2) doposażenie na własny koszt wynajęte pomieszczenia w urządzenia, przedmioty i sprzęty niezbędne do prowadzenia niepublicznego żłobka przez okres trwania umowy, a po jej wygaśnięciu będą one własnością Najemcy. Urządzenia będące własnością Zamawiającego będą do dyspozycji Najemcy, który będzie wykorzystywać je zgodnie z przeznaczeniem;
2) ubezpieczenie prowadzonej przez Najemcę w Przedmiocie najmu działalności żłobka z tytułu odpowiedzialności cywilnej;
3) zawarcie i utrzymywanie w całym okresie najmu umowy na wywóz odpadów komunalnych;
4) utrzymanie porządku i czystości wewnątrz przedmiotu najmu oraz na placu zabaw;
5) przestrzeganie zasad regulaminu porządku domowego oraz przepisów: sanitarno-porządkowych, p.poż., budowlanych, ochrony środowiska, a także wskazań właściwego organu w odniesieniu do wystroju zewnętrznego łącznie z szyldem;
6) niezwłoczne informowanie Wynajmującego o wszelkich zmianach istotnych dla prawidłowej realizacji umowy najmu, w szczególności o niespełnianiu przez Najemcę lub nierealizowaniu przez Niego któregokolwiek z zapewnień lub obowiązków określonych umową najmu.
7) ponoszenie opłat związanych z podatkiem od nieruchomości wg obowiązujących stawek jak również opłat za media .
ZASTRZEŻENIA
- Obowiązek uzyskania opinii, zezwoleń lub decyzji stosownych organów w przedmiocie możliwości prowadzenia niepublicznego żłobka ciąży na przyszłym Najemcy.
- Ogłaszającemu przetarg przysługuje prawo uznania bez podania przyczyny, że przetarg nie dał rezultatu oraz zastrzeżenie o możliwości odwołania przetargu w całości.
- W przetargu nie mogą brać udziału podmioty określone w § 2 ust. 2 regulaminu przeprowadzenia przetargu nieograniczonego pisemnego ofertowego na najem lokalu użytkowego położonego w budynku Przedszkola Gminnego „Stokrotka” w Spytkowicach.
- Opłaty za lokal będą obowiązywały od dnia wydania przedmiotu najmu.
- Wydanie przedmiotu najmu nastąpi niezwłocznie po podpisaniu umowy najmu.
- Oferent przed przystąpieniem do przetargu jest zobowiązany do zapoznania się z:
- regulaminem przeprowadzenia przetargu nieograniczonego pisemnego oraz treścią umowy najmu lokalu użytkowego.
- Uczestnik, który przetarg wygra, zobowiązany jest stawić się do zawarcia umowy w terminie do 7 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
OFERTA
- Ofertę w formie pisemnej, w zamkniętych kopertach z napisem „ Przetarg na wynajem pomieszczeń na prowadzenie niepublicznego żłobka w Gminnym Przedszkolu „Stokrotka” w Spytkowicach”, należy składać w sekretariacie Urzędu Gminy w Spytkowicach, I piętro w terminie do dnia 18 lipca 2022 r. do godziny 1500.
- Pisemna Oferta powinna zawierać:
- imię i nazwisko oraz adres zamieszkania oferenta lub nazwę oraz siedzibę firmy, jeżeli oferentem jest osoba prawna,
- aktualny odpis z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;
- ścisłe określenie przedmiotu oferty,
- oferowaną cenę netto określoną liczbowo za m2 za miesiąc najmu,
- oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu zawartymi w niniejszym ogłoszeniu i nie wnosi do nich zastrzeżeń,
- oświadczenie, że oferent nie zalega z uiszczeniem podatków, opłat lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, z wyjątkiem przypadków gdy uzyskał on przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie, rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu;
- oświadczenie, że oferent nie zalega z uiszczeniem podatków oraz opłat na rzecz Gminy Spytkowice;
- oświadczenie, że oferent zapoznał się z wzorem umowy i nie wnosi do niego zastrzeżeń oraz zobowiązuje się do podpisania umowy w miejscu i terminie wskazanym przez Wynajmującego
- datę sporządzenia oferty.
- Oferta oraz wszystkie zobowiązania i oświadczenia muszą być podpisane przez oferenta bądź przez osoby upoważnione do reprezentacji oferenta.